Recursos

Lo esencial en un solo lado: a dónde ir para los trámites, qué significan los términos que aparecen en todo el sitio, y cómo conectar con gente que ya está en esto.

• ICT (Instituto Costarricense de Turismo)

  Registro como hospedaje no tradicional.

• Ministerio de Hacienda

  ATV, inscripción y declaraciones (IVA, renta).

• Administración Tributaria Virtual (ATV)

  Inscripción bajo el código de actividad y declaraciones.

• Airbnb

  La plataforma: listing, calendario, pagos.

ADR

Average Daily Rate, la tarifa promedio por noche. Usá una realista, no la del mejor fin de semana.

Ocupación

El porcentaje de noches ocupadas en un periodo. El promedio anual real suele estar por debajo del 90% que muchos imaginan.

Punto de equilibrio

La ocupación o facturación mínima a la que no ganás ni perdés.

Payback

El tiempo que tarda el negocio en devolverte la inversión inicial.

IVA

Impuesto al Valor Agregado, 13% que el anfitrión le cobra al huésped y declara mensualmente.

Rentas de Capital Inmobiliario

Régimen de renta de liquidación mensual, 15% sobre el neto; el arranque de la mayoría.

ASADA

Asociación administradora de un acueducto rural o comunal. Algunas tienen moratoria de nuevas pajas de agua.

Property manager

Quien gestiona la propiedad por vos a cambio de un porcentaje; vuelve la operación más pasiva, pero reduce el margen.

Hablar con gente que ya opera vale más que cualquier curso. La comunidad de anfitriones de Costa Rica es el mejor lugar para preguntar dudas reales y enterarte de los cambios apenas pasan, sobre todo los legales y fiscales, que se mueven seguido. En Costa Rica, ASOHOST, la asociación de anfitriones, es un buen punto de partida para conectar con otros anfitriones y seguir de cerca los cambios.