Recursos
Lo esencial en un solo lado: a dónde ir para los trámites, qué significan los términos que aparecen en todo el sitio, y cómo conectar con gente que ya está en esto.
- ASOHOST
La asociación de anfitriones de Costa Rica: el mejor punto para conectar con otros, resolver dudas reales y enterarte de los cambios legales y fiscales apenas pasan. Si recién arrancás, sumate.
- ICT: registro de hospedaje no tradicional
El trámite directo para registrarte como hospedaje no tradicional.
- Ministerio de Hacienda
TRIBU-CR, inscripción y declaraciones (IVA, renta).
- TRIBU-CR (antes ATV)
El sistema de Hacienda para inscribirte bajo el código de actividad y declarar. La Oficina Virtual (OVI) es ovitribucr.hacienda.go.cr.
- Airbnb
La plataforma: listing, calendario, pagos.
- ADR
- Average Daily Rate, la tarifa promedio por noche. Usá una realista, no la del mejor fin de semana.
- Ocupación
- El porcentaje de noches ocupadas en un periodo. El promedio anual real suele estar por debajo del 90% que muchos imaginan.
- Punto de equilibrio
- La ocupación o facturación mínima a la que no ganás ni perdés.
- Payback
- El tiempo que tarda el negocio en devolverte la inversión inicial.
- IVA
- Impuesto al Valor Agregado, 13% que el anfitrión le cobra al huésped y declara mensualmente.
- Rentas de Capital Inmobiliario
- Régimen de renta de liquidación mensual: 15% sobre una base ya rebajada (≈12,75% del bruto); el arranque de muchos.
- ASADA
- Asociación administradora de un acueducto rural o comunal. Algunas tienen moratoria de nuevas pajas de agua.
- Property manager
- Quien gestiona la propiedad por vos a cambio de un porcentaje; vuelve la operación más pasiva, pero reduce el margen.
Hablar con gente que ya opera vale más que cualquier curso. La comunidad de anfitriones de Costa Rica es el mejor lugar para preguntar dudas reales y enterarte de los cambios apenas pasan, sobre todo los legales y fiscales, que se mueven seguido. En Costa Rica, ASOHOST —la asociación que agrupa a los anfitriones y trabaja por el bienestar del gremio— es un buen punto de partida para conectar con otros, resolver dudas reales y seguir de cerca los cambios que vienen.