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Herramienta

Calculadora de viabilidad honesta

Meté tus números, no los de fantasía. Te devuelve flujo de caja mensual, punto de equilibrio y payback en tres escenarios, con un veredicto sin azúcar. La misma herramienta sirve para un espacio extra en casa o para una villa: cambian los montos, no la verdad. Desglosá los costos si querés afinar, o ver de dónde sale cada número.

Tus números

Construcción o compra, mobiliario, equipamiento. Acordate: sumale 25% mínimo.
Tasa anual sobre el saldo. Plazo asumido: 15 años.
Realista para tu zona, no el mejor fin de semana del año.
El 90% es fantasía. El promedio anual real suele andar más abajo.
Servicios, internet, seguros, contador, planilla si tenés.
Limpieza, reposición, comisión Airbnb, mantenimiento.
Lo que no se toca: el IVA (13%) y la renta los pone la ley, no vos, así que la calculadora los aplica sola. Los ves como líneas bloqueadas en cada escenario.
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Con estos números, no.

En el escenario realista el negocio pierde plata cada mes. No es cuestión de aguantar, es que la estructura no cierra. Está bien decidir que no, o cambiar los supuestos hasta que sean honestos.

Flujo mensual, tres escenarios
Pesimistaocupación 20% menor-₡434 253
+ Ingreso bruto₡518 700
- Costos variables₡145 236
- Costos fijos₡450 000
- Cuota de deuda₡309 167
- IVA neto estimadoley₡48 550
- Renta estimadaley₡0
Flujo neto mensual-₡434 253
Equilibrio76% ocup.
Paybacknunca
Realistatus números tal cual-₡248 588
+ Ingreso bruto₡815 100
- Costos variables₡228 228
- Costos fijos₡450 000
- Cuota de deuda₡309 167
- IVA neto estimadoley₡76 293
- Renta estimadaley₡0
Flujo neto mensual-₡248 588
Equilibrio78% ocup.
Paybacknunca
Optimistaocupación 15% mayor-₡109 339
+ Ingreso bruto₡1 037 400
- Costos variables₡290 472
- Costos fijos₡450 000
- Cuota de deuda₡309 167
- IVA neto estimadoley₡97 101
- Renta estimadaley₡0
Flujo neto mensual-₡109 339
Equilibrio80% ocup.
Paybacknunca
El número que nadie calcula
Ingreso por hora trabajada
negativo
Margen neto realista
-30%
Mes más flojo (feb)
-₡260 552
Esto es una estimación simplificada, no una promesa. El modelo de IVA y renta es aproximado y depende de tu régimen. Compará siempre contra el costo de oportunidad: qué haría tu plata en otra inversión, ajustado por el trabajo. Modelo v1 · jun 2026