Checklists

Antes de comprar o construir. Cada uno de estos puede hundir el proyecto si lo pasás por alto.

• Confirmar el uso de suelo en la municipalidadQue permita la actividad turística o comercial.
• Confirmar disponibilidad de aguaEl más subestimado: algunas ASADAs tienen moratoria de nuevas pajas.
• Verificar capacidad eléctrica
• Revisar acceso y estado del caminoEn invierno, no solo en verano.
• Probar la conectividad real (internet, señal)

Lo formal. No hacerlo se paga en multas, y desde 2026 las plataformas reportan.

• Inscribirse en el ICT como hospedaje no tradicionalNo hacerlo puede costar una multa cercana a ₡1.3 millones.
• Inscribirse en Hacienda por ATV (código 551001)Dentro de los 10 días hábiles de iniciar.
• Decidir persona física o sociedadVerificá el trade-off con tu contador.
• Configurar facturación electrónicaUna factura por CADA reserva, no una al mes.
• Entender la declaración mensual de IVAAun sin ventas hay que declarar.

Lo que hace que el día a día no te coma vivo.

• Tener a alguien de confianza cerca que resuelva imprevistosNo solo limpieza: plomería, eléctrico, lo que se dañe.
• Asegurar como uso comercial, no como casa de habitaciónUn seguro residencial no te cubre cuando pasa algo.
• Abrir una cuenta bancaria separada del negocio
• Armar el inventario y el sistema de reposición
• Apartar un fondo de emergenciasCasi todos los meses algo inesperado pasa.